Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage
4870 Schmiedham | Mehrfamilienhaus | ca. 167m² Wfl. | ca. 1.140m² Grundstück | € 525.000,-
Großzügiges Familienhaus mit 1.140 m² Grund in ruhiger Grünlage – nur 10 Minuten zum Attersee
Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen.
Am idyllischen Ortsrand von Schmidham erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft.
Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand.
Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC.
Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet.
Gartenparadies für die ganze Familie
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine nachträglich errichtete Doppelgarage.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee.
Den Attersee erreichen Sie:
• mit dem Auto in etwa 10 Minuten
• mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten
• Entfernung zum See: ca. 10 Kilometer
Highlights auf einen Blick:
✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham
✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m²
✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche
✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen
✔ Separates Stiegenhaus – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich
✔ Voll unterkellert
✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
✔ Zwei sonnige Gartenbereiche
✔ Doppelgarage mit viel Stauraum
✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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