Dürnauerhof - Traditionsgasthaus mit großer Wohnung Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck | Gastronomie | ca. 430m2 Nutzfläche | ca. 250m² Gewerbefläche | Kaufpreis: € 460.000,-
Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau
In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom:innen, oder Investor:innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten.
Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste .
Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte.
Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher:innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet.
Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG – ideal für Betreiber:innen, Mitarbeiter:innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart.
Highlights der Ausstattung:
1011m² Großes Grundstück
• Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill
• Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar
• Restaurant- und Pub-Bereich
• Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz
• Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Wohnung im OG ca.180m²
• Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich
Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte – vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich.
Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld – ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial.
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Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven – sowohl für erfahrene Gastronom:innen als auch für neue Betreiber:innen mit kreativen Ideen.
Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial – bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt .
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