VERKAUFT

Eleganter Bungalow wenige Minuten zum Attersee

Referenz Nr. 1307 -  ca. 170 m² Nfl. .- ca.400 m² Grundstück -  Preis € 777.000,-   3,6% Provision 

Gleich unmittelbar neben dem Parkbad Attersee, neben den vielen Segel- und Yachtclubs und sehr zentral gelegen, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Sie erreichen den See und die Ortsmitte in 5 Gehminuten und befinden sich in ländlicher Naturlage, umgeben von Obstgärten, Bächen und kleinen Einfamilienhäusern.

 

Optimal ist die Verkehrsanbindung: Sie sind in 5 Autominuten bei der A1 , die Sie nach Salzburg in 30 min und Linz in 40 Min bringt.

Attersee am Attersee ist ein langsam wachsender Ort mit vielen kulinarischen Highlights, gute Versorgung in medizinischer und schulischer Sicht und bietet alle Erholungsmöglichkeiten, die man für ein attraktives und entspanntes Leben braucht. Sie wandern vom Haus weg auf den Buchberg zum Jagastüberl, über den Westwanderweg nach Unterach oder nutzen den See zum Wassersport.

 

In St Georgen, wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt, bekommen Sie alles, was das Herz begehrt

Das Haus wurde mit viel Einfühlungsvermögen auf einem 400 m² - Grundstück an der Grünlandgrenze 2005 gebaut. Die Materiealien sind sehr hochwertig, die Ausstattung – vor allem die Wohnküche- exzellent.

 

Das ebenerdige Wohngeschoss auf ca. 90 m² mit Wohnen / Essen / WC / Wellnessbereich inklusive Sauna und sinnvollen Nebenräumen . Auf der Terrasse genießen Sie den ruhigen Abend oder laden Ihre Freunde auf ein herrliches Mahl nach einem Badetag am Attersee ein.

Das "Ruhegeschoss" im UG hat 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Extrabad und einen Technikraum. Dieses Geschoß ist mit Lichtbändern belichtet und vollwertig haustechnisch ausgerüstet. Die effiziente Energiegewinnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

Im Außenbereich finden Sie ein großes Carport, eine Gerätehütte und einen Gästeparkplatz. Das Auto bleibt ohnehin meistens stehen, da Sie alles zu Fuß sehr einfach erreichen.

 

Sie müssen das Haus genießen, die Umgebung lieben und werden damit ein Teil von Attersee.

 

Das Haus befindet sich im Vorbehaltsgebiet . Die Nutzung unterliegt daher dem Hauptwohnsitzgebot.



DIREKT ANFRAGEN:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Wolf-Teja Steinleithner

 

Geschäftsleitung,
Bauprojekte Anleger Immobilien
Ankauf von Immobilien
Gutachten Allgemein


+43 650 7668000  | teja@zeitamsee.at

Ein neuer Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches und freundschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.