BEREITS VERKAUFT!

Der Kraftplatz am türkis-blauen Attersee

Charmantes Landhaus mit Badeplatz, Bootshaus und Steg am Attersee

Referenz Nr. 1299 -  ca.  155m² Gesamt-Wohnfläche - ca. 907m² Grundstücksfläche inkl. Badeplatz - Freiwilliges Bieterverfahren -
Provision 3%+Ust 

NEWS:
24.07.2020 - Start des freiwilligen Bieterverfahrens
14.09.2020 - 12:00 - Bieterverfahren geschlossen! 

 ACHTUNG . Besichtigungen nur mehr bis Sonntag 13.9. 17 h möglich !

Schon eine Minute nach der Abfahrt von der A1 in St. Georgen breitet sich der glasklare, türkis-blaue Attersee vor Ihnen aus. Sie sind weg vom stressigen Alltag, weg von urbanen Ärgernissen und tauchen ein in eine neue Welt.

 

Eine Welt der Einfachheit, der Bodenhaftung, der Natur, der Erholung und der Kultur des Miteinander, der Traditionen, der Ruhe …

 

Das feuerrote Bergpanorama in den Abendstunden leuchtet in Ihre Seele, zeigt Ihnen, dass Sie angekommen sind. Angekommen an einem Platz, der Sie beruhigt und Ihnen sowohl kulturell als auch für Ihre Gesundheit alle Möglichkeiten bietet, das Leben in allen Facetten zu genießen.

 

Dort, wo andere Urlaub machen, wartet Ihr neues Zuhause.  Am See angekommen, begleitet Sie der kleine Ort Attersee am Attersee an der Seeuferstraße, vorbei an Marinas und kulinarischen Feinschmeckerlokalen zum neuen Mittelpunkt Ihres Lebens.

 


NEU: Rarität

 

Litzlberg / Seewalchen / Attersee

 

FREIWILLIGES BIETERVERFAHREN!

Lage:


Attersee / Litzlberg
Unweit der Orte Seewachen und Attersee am Attersee, 5 Autominuten von der Abfahrt A1 St. Georgen entfernt, befindet sich der Ort Unterbuchberg am Attersee. Sie erreichen die Festspielstadt Salzburg mit dem Flughafen in 30 Minuten, Linz in 40 Minuten und den aufstrebenden Ort St. Georgen im Attergau und Seewalchen mit allen Infrastrukturangeboten in 5 Minuten.
Dieser Ort ist am Westufer des Attersees gelegen. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des wanderbaren Buchbergs . Die Uferstraße trennt die Wohnimmobilie und den Badeplatz mit Bootshaus.
Der bekannte Yachthafen Gebetsroither ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar, die Reitanlage Haining und der Hochseilgarten in 15 Minuten.
Ein großes kulinarisches Angebot ist in 10 Auto- oder Bootsminuten erreichbar. Der Blick auf den See und auf die Berglandschaft ist bezaubernd. Der glasklare Attersee bietet alles, was ihr Leben lebenswert macht …

 

Liegenschaft:

 

Das Wohngebäude ist auf einem Grundstück mit der Widmung Grünland errichtet. Dieser „Sternchenbau“ ist voluminös auf dem Grundstück verteilt.


Das 1,5 geschossige Hauptgebäude in Massivbauweise aus dem Anfang des 20 ten Jahrhunderts ist unterkellert. Das Nebengebäude, Holzbauweise gemischt, das auch 1,5 geschossig ist, bietet Platz für Stauraum und Schlafzimmer. Ein Holzschuppen ist auf der Grundgrenze situiert, der Garagenanbau aus 1985 ist großzügig geplant und bietet Platz für 2 große KFZ. Diese Wohnliegenschaft ist im Norden von einem Bachlauf umgeben, liegt aber außerhalb der Gefahrenzone. Die Liegenschaft wurde dauerhaft als Ferienwohnsitz genutzt. Sie steht in der 500 m Seeuferzone und Bauten sind daher mit dem Naturschutz und der Gemeinde abzustimmen.

 

 

Grundstücksflächen:
Grundstück Wohnhaus ca. 774m²
Seeufergrundfläche ca. 133 m²
Bestandsvertrag mit Bundesforste
Uferfläche ca. 27 m²
Bootshüttenfläche ca. 28 m²
Steganlage und Stege ca. 26 m²

 

Das Bootshaus ist großzügig errichtet mit Bootshängeanlage und Umkleidekabinen, der Steg ausreichend lang und in die idyllische Litzlberger Bucht reichend. Die Seeanlagen sind reparaturbedürftig. Das Seegrundstück liegt an der Längsseite zum See und ist mit Sträuchern begrenzt.

 

Die Seeuferlänge beträgt ca. 18 m.

Der Steg hat eine Länge von ca. 15 m.

 

Wohnnutzflächen beide Wohnhäuser ca. 155 m²
Lagerflächen ca. 18 m²
Kleiner Erdkeller ca. 12 m²
Garagenzubau ca. 35 m²

 


Die Gesamtliegenschaft hat ein äußerst attraktives Potential zum Neu- bzw. Umbau. Liegenschaften wie diese sind sehr selten am Attersee verfügbar. Wenn Sie die Wertsteigerungen der letzten Jahre beobachten, können Sie ein massives Wertsteigerungspotential erkennen.


Verweilen Sie auf der Terrasse vor dem Bootshaus am See, genießen Sie den herrlichen Blick über den See auf die Berglandschaft und entspannen Sie. Planen Sie in aller Ruhe ein Wohnhaus, das den See als Kraftplatz mit einbezieht. Leben Sie am See an der Grünlandgrenze im Nordwesten umgeben von Feldern und bewaldeten Hügeln.

 

Bieterverfahren - Beachten Sie: der Eigentümer muss den Bestbieter nicht annehmen, wenn er Hindernisse in der Abwicklung sieht, oder persönliche Hinderungsgründe wahrnimmt. Es besteht kein Rechtsanspruch für die Annahme des Anbots. Es kann auch nach Wunsch des Eigentümers vor Verfahrensende ein Anbot angenommen werden.

 

Es wird in mindestens € 5.000.- Schritten geboten.


Wenn Sie interessiert sind, senden wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen. Sie können uns für Besichtigungen gerne erreichen. Im Falle des Zustandekommens eines rechtskräftigen Kaufabschlusses werden an die Käuferseite 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnet.

 

Das Bieterverfahren beginnt am 24.07.2020 und endet am 14.09.2020. 12:00 Uhr.

 

Transparenz: Als gelisteter Interessent erhalten Sie Infos über das jeweilige Höchstgebot - auch über unsere Homepage.



DIREKT ANFRAGEN:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Wolf-Teja Steinleithner

 

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+43 650 766 8000 | teja@zeitamsee.at

Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig!