VERKAUFT!

Charmantes Bauernsacherl in sonniger

Natur-Ruhelage

Referenz Nr. 1283 - ca. 110m² Wohnfläche - ca. 2.100m² Gesamtgrundfläche - 4873 Frankenburg - € 398.000,-

Hier haben Sie endlich Platz für Ihre Träume – genug Lebensraum zum Entschleunigen in diesem urtypischen Bauernsacherl in sonniger Alleinlage unweit vom Attersee.

 

Erbaut vor ca. 200 Jahren hat dieses charmante „Sacherl“ bereits einige Generationen samt Umbauarbeiten miterlebt.

 

Ursprünglich wurde das „Häusl“ als Ziegenstall genutzt, bis der erste Bewohner es in einfachster Weise zu einem bewohnbaren Häuschen umbaute. Es wurde das „Radlmaurerhaus“ genannt, da dieser Besitzer Maurer war und in den Wintermonaten, wo er seine Arbeit nicht ausüben konnte, Spinnräder erzeugte!

 

Im Jahre 1979 wurde es von den derzeitigen Eigentümern komplett neu aufgebaut – alle erhaltenswerte Bauteile (z.B.: einige Holzblockwände) wurden in den Totalumbau miteinbezogen.

 

In mühevoller und sehr liebevollen Totalrenovierung, entstand das jetzt zum Verkauf stehende charmante Bauernsacherl!

Leben wie früher - Lassen Sie Ihre Träume wahr werden!

 

Auf ca. 110m² Wohnfläche – aufgeteilt im Erdgeschoß mit Diele, gemütliche Stube mit Kachelofen, welcher in ursprünglicher Weise über eine Luke die Wärme ins Obergeschoß bringt, Küche mit Essecke und weiterem Holzofen, Bad mit Wanne und Waschtisch, extra WC und die große Werkstatt/Lagerraum für´s Holz und die notwendigen Dinge des Lebens auf einem Bauernsacherl – von der Diele gelangt man über eine Holzstiege ins Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern.

 

Holzfenster mit Sprossen und schmucken Fensterläden bringen Licht und Sonne ins Bauernsacherl.

 

Ein eigener Brunnen mit Quellwasser für die Wasserversorgung sowie Kanalanschluss und Strom vorhanden!

 

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.100m² und liegt in absoluter Alleinlage in südwestlicher Hanglage – rundherum angrenzend nur an Grünland!

 

Die Zufahrt führt über eine Schotterstrasse (großteils eine Gemeindestrasse und über Nachbargrund mit grundbücherlich gesichertem Geh-und Fahrtrecht).

 

Einige schöne Obstbäume, sowie alter Baumbestand schmücken das große Grundstück….hier könnten Sie noch vieles verwirklichen….vom schmucken Bauerngarten bis hin zum Biotop, Kleintierhaltung z.B.: Hühner, Schafe oder was auch immer Sie sich vorstellen!

 

Die absolute Naturruhelage, der umwerfende Weitblick über die Wiesen auf die dahinterliegende gewaltige Bergwelt lassen jeden Naturfreund das Herz höher schlagen!

 

In nur 20 Autominuten finden Sie die beste Anbindung an die A1 - die komplette Infrastruktur von Frankenburg im Hausruck erreichen Sie in wenigen Autominuten!

 

Den glasklaren Attersee mit Trinkwasserqualität erreichen Sie in 25 Autominuten!

 

Ich freue mich sehr über Ihr Interesse zu dieser besonderen Rarität und stehe gerne für mehr Details zur Verfügung!



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 Veronika Grieshofer

 

Vertrieb und Einkauf von Immobilien

Attersee und Salzkammergut

 

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